gci-imobiliária em São Paulo

A transformação desse apto não era nem um pouco óbvia. O ambiente recortado por cozinha, área de serviço e sala, escondia o potencial dessa planta.Facilitou o nosso sonho o fato de encontrarmos poucos elementos estruturais, o que possibilitou a criação de um espaço social incrível. A planta mudou por completo. O espaço de serviço trocou de lugar com a cozinha, e essa avançou para dentro da enorme sala. O resultado é um ambiente social amplo, coberto por janelas em toda a sua extensão. A vista da sala vai da rua Maranhão até a rua Piauí, onde é possível avistar um pedaço da Praça Buenos Aires, além dos icônicos edifícios Santa Amália e Santo André.Os quartos são enormes, e a suíte master é realmente master.O Ed. Bolivar é extremamente agradável, com jardins na frente, e bem recuado em relação à calçada. DESCRIÇÃO:230,48m² de área útil2 Vagas de garagem3 Dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para 3 ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviço* É possível converter a despensa em banheiro de serviço.**Esse apto é entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor a gás e ar condicionado (sala e quartos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no oitavo andar, vaga determinada, o prédio possui salão de festas, playground e área verde. VALORES:Condomínio: 3.160,71Despesas Ordinárias: 2.670,00Despesas Extraordinárias: 490,71IPTU 10 parcelas de 877,99

R$ 2.995.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 230

DESCRIÇÃO:53,16m² de área útil1 Vaga de garagem SalaCozinha Integrada1 DormitórioVarandaBanheiro social **O apto já tem internet instalada já inclusa no valorVALORES:Condomínio: 922,85IPTU: 10 pclas de 250,64Aluguel: 6.500,00

R$ 6.500,00 Locação

Higienopolis

Cód. 236

DESCRIÇÃO:02 Vagas de Garagem210,55m² de área útil3 SuítesLavaboEscritórioSala ampla para três ambientesSacadaCozinhaDespensaÁrea de serviçoBanheiro de serviço**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço, armários dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecimento a gás e ar condicionado.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no terceiro andar, um apto por andar, são 18 andares, o prédio conta com portaria 24 horas e brinquedoteca.VALORES:Condomínio: 3164,00IPTU:10 parcelas de 783,573.550.000,00

R$ 3.550.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 243

O apartamento fica no tradicional Edifício Majestic, no Coração da Transformação Urbana: Proximidade ao Novo Centro Administrativo Tem uma planta funcional bem distribuída, com sala ampla, 2 dormitórios espaçosos, cozinha e área de serviço com banheiro. Boa iluminação natural e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento estratégico ou um novo lar em uma das áreas com maior potencial de valorização em São Paulo.A localização é estratégica pois a região vive um momento histórico de revitalização e segurança. Situado em um ponto de convergência cultural e corporativa, este apartamento é ideal para quem deseja antecipar-se ao próximo grande ciclo imobiliário da capitalConfira alguns dados relevante sobre a região:1. O "Novo Centro" de São PauloO imóvel está a apenas 2 ou 3 quarteirões do futuro Centro Administrativo do Governo do Estado. O projeto, recém-aprovado e com previsão de início das obras para 2026, levará toda a estrutura governamental para a região, atraindo um novo perfil de público, serviços e infraestrutura de alto nível. É a valorização batendo à porta.2. Segurança e Tranquilidade OperacionalDiferente de estigmas do passado, a realidade local hoje é de vigilância constante e circulação organizada:- Polo Porto Seguro: A região é amplamente ocupada pela sede da Porto Seguro, o que garante uma presença massiva de segurança privada e monitoramento 24h em todo o quarteirão.- Vizinhança Estratégica: A entrada do condomínio fica de frente para a Tejofran (outra grande empresa de segurança), criando um corredor monitorado e seguro para os moradores.- Fim do "Fluxo": A reestruturação da área e o processo de desocupação de zonas vizinhas transformaram a dinâmica local, tornando-a comparável a qualquer outro centro comercial movimentado da cidade.3. Gastronomia e Conveniência a Poucos PassosA infraestrutura de serviços é completa. Sem precisar atravessar a rua, o morador encontra:- Mais de 6 opções de restaurantes por quilo de excelente qualidade.- Um renomado restaurante peruano à la carte na esquina.- Rede de apoio comercial robusta que atende aos milhares de colaboradores das empresas do entorno.4. O Melhor da Cultura Paulistana "A Pé"Viver aqui é estar imerso no eixo cultural da cidade. Você estará a uma curta caminhada de:- Sesc Bom Retiro e Centro Cultural Porto Seguro.- Sala São Paulo, referência mundial em acústica e música clássica.- Teatro São Pedro, um dos palcos mais tradicionais da ópera e concertos.Se voce é investidor, este é o momento exato para investir na região. Com a confirmação da mudança do Governo do Estado para a região, a expectativa é de uma demanda crescente por locação e venda, impulsionada por funcionários públicos e profissionais que buscam morar perto do novo eixo administrativo.

R$ 480.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 227

DESCRIÇÃO:22,65 m²área útil Sem vaga de garagem1 Dormitório com armáriosCozinha com armários e cooktop1 Banheiro socialVALORES:Condomínio: 463,32IPTU: 10 parcelas de 124,71Locação: 2.300,00

R$ 2.300,00 Locação

Higienopolis

Cód. 242

DESCRIÇÃO:27,66 m² área útil Sem vaga de garagem1 Dormitório com armáriosCozinha com armários e cooktop1 Banheiro social**Mobiliado (possui bancada de estudos, ar condicionado, cooktop elétrico, microondas, geladeira, cama box e filtro.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Apartamento no quinto andar, prédio retrofitado com lavanderia, pátio no rooftop e portaria virtual.VALORES:Condomínio: 470,05IPTU: 1 parcela de 72,76390.000,00

R$ 390.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 200

O imóvel no bairro Liberdade possui 35 metros quadrados com 01- quarto sala, cozinha com area de serviço integrada, banheiro, sacada, apartamento de frente com excelente vitas, Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.Já está com os móveis.Descubra o Condomínio Ed. Julieta Lebre Pinto, um espaço que reflete a essência de São Paulo. Situado na Avenida da Liberdade, ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores.Desde portaria 24 horas até elevador, passando por gás encanado, o Condomínio Ed. Julieta Lebre Pinto proporciona um ambiente de bem-estar e segurança.A localização estratégica próximo a Colégio Adventista da Liberdade, FMU, Escola Paulista de Direito, Hospital Leforte Liberdade, Estação São Joaquim e ETAPA - São Joaquim agrega praticidade ao dia a dia.

R$ 280.000,00 Venda

R$ 1.600,00 Locação

Liberdade

Cód. 221

Um apartamento que respira espaço, luz e tranquilidade — no coração de Campos Elísios.Com 120m² uteis, muito bem distribuídos, este imóvel oferece uma sensação rara de amplitude e liberdade. Localizado em andar alto (9º andar), de fundos, proporciona silêncio e uma vista privilegiada com vão livre permanente em todas as janelas — um diferencial precioso, garantido pelos imóveis tombados ao redor.A sala impressiona: são generosos 8 metros de comprimento, perfeita para criar diferentes ambientes com conforto e elegância.Os três dormitórios, amplos e bem iluminados, mantêm o mesmo padrão de respiro e privacidade, todos voltados para o vão livre.Cozinha, totalmente azulejada até o teto, conecta-se a uma área de serviço ampliada, funcional e versátil — com banheiro.O apartamento conta ainda com:Piso frio em todos os ambientesElétrica totalmente renovadaDois acessos independentes (social e serviço)Banheiro social completo.O prédio é estritamente residencial, com apenas dois apartamentos por andar, dois elevadores e portaria em horário comercial — trazendo mais privacidade e segurança.A localização complementa o cenário: uma região arborizada, com fácil acesso a bancos, metro, onibus, padaria, mercados, escolas, academia e ao Sesc.E um ponto estratégico: a futura instalação do Palácio do Governo na região reforça o potencial de valorização da região.Um apartamento com alma, espaço e possibilidades. Pronto para receber novas histórias.

Campos Elíseos

Cód. 226

São 02-dormitorios com armarios embutidos, sendo 01-suite, nao possui vaga de garagem, Possui uma ampla sala para 02-ambientes, com um quintal de 43M na fren, que pega também um dos quartos, banheiro, com luz natural e box de vidro, cozinha planejada,hall de entrada, Conservado. Ensolarado. Região com muitos transportes, comércios e próximo a porto seguro, pertido animal de estimação.

R$ 3.850,00 Locação

Campos Elíseos

Cód. 252

DESCRIÇÃO:02 Vagas de Garagem142,96m² de área útil02 Suítes sendo uma masterLavaboEscritórioSala ampla para três ambientesCozinhaÁrea de serviçoBanheiro de serviço**Apto está sendo entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço, gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas e aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no sétimo andar e o prédio conta com portaria 24 horas.VALORES:Condomínio: 4.323,21Despesas Ordinárias: 3.686,06Despesas Extraordinárias: 640,15IPTU:10 parcelas de 682,033.350.000,00

R$ 3.350.000,00 Venda

Jardim América

Cód. 247

DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem32,04m² de área útilSala / QuartoCozinha (com armário)Banheiro com armário e boxÁrea de serviçoVALORES:Condomínio: 728,00IPTU Apto: 10 pclas de 71,70IPTU Garagem: 5 pclas de 54,00380.000,00

R$ 380.000,00 Venda

Vila Buarque

Cód. 159

DESCRIÇÃO:230,48m² de área útil2 Vagas de garagem3 Dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para 3 ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviço* É possível converter a despensa em banheiro de serviço.**Esse apto é entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor a gás e ar condicionado (sala e quartos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no oitavo andar, vaga determinada, o prédio possui salão de festas, playground e área verde. VALORES:Condomínio: 3.160,71Despesas Ordinárias: 2.670,00Despesas Extraordinárias: 490,71IPTU 10 parcelas de 877,992.995.000,00

R$ 2.995.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 240