gci-imobiliária em São Paulo

DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem141,32m² de área útil3 suítes, sendo uma masterLavaboSala AmplaCozinhaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoAr condicionado instalado na sala e quartos.Infraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.**Apto está sendo entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás e ar condicionado.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no sétimo andar, vaga indeterminada, o prédio possui portaria 24hs, área esportiva, churrasqueira e salão de festas.VALORES:Condomínio: 3.292,34Despesas ordinárias: 2.671,37Despesas extraordinárias: 620,97IPTU: 10 parcelas de 773,722.450.000,00

R$ 2.450.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 246

CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SPRua Lubavitch, (Vila Fechada)Valor de venda: R$ 580.000,00Casa em vila familiar e segura.Próxima ao MetrôPortão eletrônico – apenas 6 casas na vilaNão há cobrança de condomínio______________Dados do ImóvelTerreno: 60 m²Área construída aproximada: 120 m²IPTU 2026: R$ 231,92Sobrado com dois andares:Andar inferior:• Sala de estar• Cozinha• Área de serviço com tanque• Pequeno banheiroAndar superior:• 2 dormitórios• Banheiro• Sala adicional (possibilidade de converter em 3º dormitório)______________GaragemExiste possibilidade de guardar 1 carro dentro da vila(organização combinada entre os moradores)______________Diferenciais✔ Vila fechada com portão elétrico✔ Ambiente familiar e tranquilo✔ Rua muito segura✔ Excelente localização no Bom Retiro✔ Pode ser utilizado também para fins comerciais, dependendo da atividade✔ Sem taxa de condomínio______________Excelente opção para moradia ou investimentoAtualmente o imóvel está locado por R$ 3.500,00/mês.O inquilino desocupará o imóvel após a venda ou, caso o comprador tenha interesse em manter a renda, permanecer mediante novo contrato.

R$ 580.000,00 Venda

Bom Retiro

Cód. 219

Na Alameda Casa Branca, quase em frente à Barão de Capanema, este apê está passando por uma reforma completa assinada pelo Arquiteto Vinicius Alves, e o resultado é puro equilíbrio entre estética, conforto e funcionalidade.Com 168m², os espaços são generosos e bem resolvidos. A sala ampla para dois ambientes convida a viver sem pressa, com conexão fluida com a varanda, perfeita para alongar o dia. O lavabo atende com elegância a área social.Na área íntima, são 3 suítes, incluindo uma master com bancada com duas cubas, boa iluminação e aquele clima de refúgio urbano.A cozinha, com despensa, se integra à rotina de forma prática e sofisticada, acompanhada da área e do banheiro de serviço, mantendo a casa organizada no dia a dia.O apê será entregue com marcenaria sob medida na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás, e ar condicionado.E o entorno? Um privilégio cotidiano, com toda a comodidade da parte plana do Jardim América ao seu dispor!Um apê para quem gosta de ambientes amplos, e uma localização tanto tranquila quanto prática! Onde é possível fazer tudo a pé, sem esforço.DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem168,72 m² de área útil3 suítes, sendo uma masterLavaboVarandaSala Ampla para dois ambientesCozinhaDespensaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoInfraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.Ar condicionado instalado na sala e nos quartos.**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás e ar condicionado.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no sétimo andar, vaga determinada, o prédio possui 14 andares sendo 2 aptos por andar, portaria 24hs e brinquedoteca.VALORES:Condomínio: 3.767,00Despesas ordinárias: 3.108,00Despesas extraordinárias:659,00IPTU: 10 parcelas de 762,85

R$ 359.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 228

Apartamento aconchegante, finalizando reforma, com 1 dormitório, sala, cozinha americana, área de lavanderia, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.Possui piso vinílico de alta qualidade (0,5 mm), impermeável, antialérgico e antiderrapante, com excelente conforto acústico, reduzindo ruídos de impacto. Ambientes bem iluminados, com ótima entrada de luz natural.O dormitório conta com amplo guarda-roupa embutido novo. Janelas com tela de proteção.Documentação em ordem, pronta para financiamento.Condomínio bem conservado, com jardim, salão de festas, sistema de monitoramento por câmeras e portaria 24 horas.Localização estratégica, a poucos minutos do Metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro, próximo à Porto Seguro e à Alameda Barão de Limeira. Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços: supermercados, padarias, bancos, restaurantes e pizzarias.A região passa por processo de revitalização do Centro de São Paulo, com implantação de jardins e áreas de lazer no entorno do Elevado Presidente João Goulart (Minhocão), além de melhorias urbanas em andamento. Destaca-se também a transferência prevista do Palácio do Governo para o quarteirão acima, reforçando o potencial de valorização e desenvolvimento da área.Fácil acesso às principais vias e rodovias de São Paulo, como:Rod. Presidente Castelo Branco, Rod. Presidente Dutra, Rod. Fernão Dias e Rod. Ayrton SennaCondomínio localizado no Campos Elíseos conta com imóveis de até 1 dormitório, elevador, acesso para deficientes, bicicletário, espaço verde

R$ 285.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 220

O apartamento fica no tradicional Edifício Majestic, no Coração da Transformação Urbana: Proximidade ao Novo Centro Administrativo Tem uma planta funcional bem distribuída, com sala ampla, 2 dormitórios espaçosos, cozinha e área de serviço com banheiro. Boa iluminação natural e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento estratégico ou um novo lar em uma das áreas com maior potencial de valorização em São Paulo.A localização é estratégica pois a região vive um momento histórico de revitalização e segurança. Situado em um ponto de convergência cultural e corporativa, este apartamento é ideal para quem deseja antecipar-se ao próximo grande ciclo imobiliário da capitalConfira alguns dados relevante sobre a região:1. O "Novo Centro" de São PauloO imóvel está a apenas 2 ou 3 quarteirões do futuro Centro Administrativo do Governo do Estado. O projeto, recém-aprovado e com previsão de início das obras para 2026, levará toda a estrutura governamental para a região, atraindo um novo perfil de público, serviços e infraestrutura de alto nível. É a valorização batendo à porta.2. Segurança e Tranquilidade OperacionalDiferente de estigmas do passado, a realidade local hoje é de vigilância constante e circulação organizada:- Polo Porto Seguro: A região é amplamente ocupada pela sede da Porto Seguro, o que garante uma presença massiva de segurança privada e monitoramento 24h em todo o quarteirão.- Vizinhança Estratégica: A entrada do condomínio fica de frente para a Tejofran (outra grande empresa de segurança), criando um corredor monitorado e seguro para os moradores.- Fim do "Fluxo": A reestruturação da área e o processo de desocupação de zonas vizinhas transformaram a dinâmica local, tornando-a comparável a qualquer outro centro comercial movimentado da cidade.3. Gastronomia e Conveniência a Poucos PassosA infraestrutura de serviços é completa. Sem precisar atravessar a rua, o morador encontra:- Mais de 6 opções de restaurantes por quilo de excelente qualidade.- Um renomado restaurante peruano à la carte na esquina.- Rede de apoio comercial robusta que atende aos milhares de colaboradores das empresas do entorno.4. O Melhor da Cultura Paulistana "A Pé"Viver aqui é estar imerso no eixo cultural da cidade. Você estará a uma curta caminhada de:- Sesc Bom Retiro e Centro Cultural Porto Seguro.- Sala São Paulo, referência mundial em acústica e música clássica.- Teatro São Pedro, um dos palcos mais tradicionais da ópera e concertos.Se voce é investidor, este é o momento exato para investir na região. Com a confirmação da mudança do Governo do Estado para a região, a expectativa é de uma demanda crescente por locação e venda, impulsionada por funcionários públicos e profissionais que buscam morar perto do novo eixo administrativo.

R$ 480.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 227

DESCRIÇÃO:Sem vaga de garagem24,90m² de área útil1 Dormitório com armáriosCozinha com armários, cooktop, micro-ondas e frigobar1 Banheiro socialVarandaINFORMAÇÕES ADICIONAIS:Condomínio tranquilo e bem cuidado conta com academia, sauna, piscina, lavanderia, salão de festas e área verde.VALORES:Condomínio: 602,00IPTU: Isento375.000,00

R$ 375.000,00 Venda

Republica

Cód. 179

Na Rua José Maria Lisboa, esse apê passa por uma reforma pensada nos detalhes. O projeto é assinado pelo arquiteto Vinicius Alves, que redesenhou os 108,30 m² com leveza, funcionalidade e boas escolhas.A sala ampla para dois ambientes valoriza o taco mini parquet de Ypê, recuperado, trazendo calor e personalidade ao espaço, agora integrado à cozinha. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, despensa e área de serviço.O apê será entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás, além de infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos.A localização é um capítulo à parte, na quadra entre a Padre João Manuel e a Ministro Rocha Azevedo, com toda a conveniência do Jardim América ao alcance das mãos!DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem108,30 m² de área útil2 Dormitórios, sendo 1 suíteLavaboSala Ampla para dois ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviçoInfraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.Infraestrutura de ar condicionado para a sala e quartos.**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no quarto andar, vaga indeterminada, portaria 24hs e salão de festas.VALORES:Condomínio: 2575,05Despesas ordinárias:2.252,25Despesas extraordinárias: 322,80IPTU: 10 parcelas de 706,65

R$ 1.920.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 229

Apartamento à venda !!!Alameda Ribeiro da Silva, ótima região, próximo a todo tipo de comércio.75 m2.Quinto andar, o prédio tem 7 andares.2 quartos, 1 com sacada.1 banheiroCozinhaÁrea de serviço Gás de rua Prédio com 2 elevadores.Sem garagem.Todo reformado!CondomínioR$ 550,00 condomínio.Isento IPTU.Documentos OK!R$ 450 mil, analiso propostas!

R$ 450.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 191

DESCRIÇÃO:02 Vagas de Garagem142,96m² de área útil02 Suítes sendo uma masterLavaboEscritórioSala ampla para três ambientesCozinhaÁrea de serviçoBanheiro de serviço**Apto está sendo entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço, gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas e aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no sétimo andar e o prédio conta com portaria 24 horas.VALORES:Condomínio: 4.323,21Despesas Ordinárias: 3.686,06Despesas Extraordinárias: 640,15IPTU:10 parcelas de 682,033.350.000,00

R$ 3.350.000,00 Venda

Jardim América

Cód. 247

DESCRIÇÃO:44,84 m² de área útil1 Vaga de garagem3 Salas1 Copa 1 BanheiroDESTAQUES:Próximo à PaulistaPróximo ao metrô ConsolaçãoVALORES:IPTU :745,39Condomínio :939,00Aluguel: 4.500

R$ 4.500,00 Locação

Higienopolis

Cód. 241

DESCRIÇÃO:230,48m² de área útil2 Vagas de garagem3 Dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para 3 ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviço* É possível converter a despensa em banheiro de serviço.**Esse apto é entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor a gás e ar condicionado (sala e quartos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no oitavo andar, vaga determinada, o prédio possui salão de festas, playground e área verde. VALORES:Condomínio: 3.160,71Despesas Ordinárias: 2.670,00Despesas Extraordinárias: 490,71IPTU 10 parcelas de 877,992.995.000,00

R$ 2.995.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 240

DESCRIÇÃO:210,40 m² de área útilSem vaga de garagem1 Sala 1 Copa5 Banheiros1 DepósitoVALORES:Condomínio: 3.377,16Seguro: 194,92IPTU: 1.362,36Locação: 22.050,00

R$ 22.000,50 Locação

Republica

Cód. 244