gci-imobiliária em São Paulo

CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SP???? Rua Lubavitch, (Vila Fechada)???? Valor de venda: R$ 580.000,00 ???? Casa em vila familiar e segura.???? Próxima ao Metrô???? Portão eletrônico – apenas 6 casas na vila???? Não há cobrança de condomínio______________???? Dados do ImóvelTerreno: 60 m²Área construída aproximada: 120 m²IPTU 2026: R$ 231,92Sobrado com dois andares:???? Andar inferior:• Sala de estar• Cozinha• Área de serviço com tanque• Pequeno banheiro???? Andar superior:• 2 dormitórios• Banheiro• Sala adicional (possibilidade de converter em 3º dormitório)______________???? GaragemExiste possibilidade de guardar 1 carro dentro da vila(organização combinada entre os moradores)______________???? Diferenciais✔ Vila fechada com portão elétrico✔ Ambiente familiar e tranquilo✔ Rua muito segura✔ Excelente localização no Bom Retiro✔ Pode ser utilizado também para fins comerciais, dependendo da atividade✔ Sem taxa de condomínio______________???? Excelente opção para moradia ou investimentoAtualmente o imóvel está locado por R$ 3.500,00/mês.???? O inquilino desocupará o imóvel após a venda ou, caso o comprador tenha interesse em manter a renda, permanecer mediante novo contrato.

R$ 580.000,00 Venda

Bom Retiro

Cód. 219

DESCRIÇÃO:70 m² de área útil01 vaga de Garagem01 Dormitório01 Banheiro socialSacadaSala Cozinha*O apto está sendo entregue com marcenaria (cozinha, dormitório e banheiro) cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas, ar condicionado(sala e quarto) e aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no décimo terceiro andar, o prédio possui 13 andares, academia, piscina, churrasqueira, salão de festa, sala de jogos, bicicletário e sala de reunião.VALORES:Condomínio: 945,11IPTU 10 parcelas de 351,00

R$ 4.900,00 Locação

Campos Elíseos

Cód. 212

DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem 98,63m² de área útil2 Dormitórios sendo 1 suíte Banheiro socialSala AmplaCozinha Área de serviçoBanheiro de serviçoInfra de ar condicionado Infraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.Apto está sendo entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no nono andar, vaga indeterminada, o prédio possui portaria 24hs, quadra, brinquedoteca e salão de festas.VALORES:Condomínio: 1.877,29IPTU: 10 parcelas de 206,751.685.000,00

R$ 1.685.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 218

O imóvel no bairro Liberdade possui 35 metros quadrados com 01- quarto sala, cozinha com area de serviço integrada, banheiro, sacada, apartamento de frente com excelente vitas, Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.Já está com os móveis.Descubra o Condomínio Ed. Julieta Lebre Pinto, um espaço que reflete a essência de São Paulo. Situado na Avenida da Liberdade, ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida de seus moradores.Desde portaria 24 horas até elevador, passando por gás encanado, o Condomínio Ed. Julieta Lebre Pinto proporciona um ambiente de bem-estar e segurança.A localização estratégica próximo a Colégio Adventista da Liberdade, FMU, Escola Paulista de Direito, Hospital Leforte Liberdade, Estação São Joaquim e ETAPA - São Joaquim agrega praticidade ao dia a dia.

R$ 280.000,00 Venda

R$ 1.600,00 Locação

Liberdade

Cód. 221

Apartamento à venda !!!Alameda Ribeiro da Silva, ótima região, próximo a todo tipo de comércio.75 m2.Quinto andar, o prédio tem 7 andares.2 quartos, 1 com sacada.1 banheiroCozinhaÁrea de serviço Gás de rua Prédio com 2 elevadores.Sem garagem.Todo reformado!CondomínioR$ 550,00 condomínio.Isento IPTU.Documentos OK!R$ 450 mil, analiso propostas!

R$ 450.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 191

A transformação desse apto não era nem um pouco óbvia. O ambiente recortado por cozinha, área de serviço e sala, escondia o potencial dessa planta.Facilitou o nosso sonho o fato de encontrarmos poucos elementos estruturais, o que possibilitou a criação de um espaço social incrível. A planta mudou por completo. O espaço de serviço trocou de lugar com a cozinha, e essa avançou para dentro da enorme sala. O resultado é um ambiente social amplo, coberto por janelas em toda a sua extensão. A vista da sala vai da rua Maranhão até a rua Piauí, onde é possível avistar um pedaço da Praça Buenos Aires, além dos icônicos edifícios Santa Amália e Santo André.Os quartos são enormes, e a suíte master é realmente master.O Ed. Bolivar é extremamente agradável, com jardins na frente, e bem recuado em relação à calçada. DESCRIÇÃO:230,48m² de área útil2 Vagas de garagem3 Dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para 3 ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviço* É possível converter a despensa em banheiro de serviço.**Esse apto é entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor a gás e ar condicionado (sala e quartos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no oitavo andar, vaga determinada, o prédio possui salão de festas, playground e área verde. VALORES:Condomínio: 3.160,71Despesas Ordinárias: 2.670,00Despesas Extraordinárias: 490,71IPTU 10 parcelas de 877,99

R$ 2.995.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 230

Na Rua José Maria Lisboa, esse apê passa por uma reforma pensada nos detalhes. O projeto é assinado pelo arquiteto Vinicius Alves, que redesenhou os 108,30 m² com leveza, funcionalidade e boas escolhas.A sala ampla para dois ambientes valoriza o taco mini parquet de Ypê, recuperado, trazendo calor e personalidade ao espaço, agora integrado à cozinha. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, despensa e área de serviço.O apê será entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás, além de infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos.A localização é um capítulo à parte, na quadra entre a Padre João Manuel e a Ministro Rocha Azevedo, com toda a conveniência do Jardim América ao alcance das mãos!DESCRIÇÃO:1 Vaga de garagem108,30 m² de área útil2 Dormitórios, sendo 1 suíteLavaboSala Ampla para dois ambientesCozinha IntegradaDespensaÁrea de serviçoInfraestrutura de gás (água quente) para banheiros e cozinha.Infraestrutura de ar condicionado para a sala e quartos.**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, aquecedor à gás.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:O apto fica no quarto andar, vaga indeterminada, portaria 24hs e salão de festas.VALORES:Condomínio: 2575,05Despesas ordinárias:2.252,25Despesas extraordinárias: 322,80IPTU: 10 parcelas de 706,65

R$ 1.920.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 229

Apartamento com 2 Quartos para alugar, 40m² - Barra FundaO imóvel no bairro Barra Funda possui 40 metros quadrados com 02- quartos, sala com a cozinha integrada, banheiro, lavanderia coletiva no condominio, apartamento semi mobiliado, não possui vaga de garagem.Possui área de fitness, jardim, parquinho infantil, espaço para festas.Espaço reservado para preparar o seu churrasco.Elevador para mais praticidade no dia-a-dia.Já tem os móveis incluídos.

R$ 2.500,00 Locação

Barra Funda

Cód. 224

O apartamento fica no tradicional Edifício Majestic, no Coração da Transformação Urbana: Proximidade ao Novo Centro Administrativo Tem uma planta funcional bem distribuída, com sala ampla, 2 dormitórios espaçosos, cozinha e área de serviço com banheiro. Boa iluminação natural e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento estratégico ou um novo lar em uma das áreas com maior potencial de valorização em São Paulo.A localização é estratégica pois a região vive um momento histórico de revitalização e segurança. Situado em um ponto de convergência cultural e corporativa, este apartamento é ideal para quem deseja antecipar-se ao próximo grande ciclo imobiliário da capitalConfira alguns dados relevante sobre a região:1. O "Novo Centro" de São PauloO imóvel está a apenas 2 ou 3 quarteirões do futuro Centro Administrativo do Governo do Estado. O projeto, recém-aprovado e com previsão de início das obras para 2026, levará toda a estrutura governamental para a região, atraindo um novo perfil de público, serviços e infraestrutura de alto nível. É a valorização batendo à porta.2. Segurança e Tranquilidade OperacionalDiferente de estigmas do passado, a realidade local hoje é de vigilância constante e circulação organizada:- Polo Porto Seguro: A região é amplamente ocupada pela sede da Porto Seguro, o que garante uma presença massiva de segurança privada e monitoramento 24h em todo o quarteirão.- Vizinhança Estratégica: A entrada do condomínio fica de frente para a Tejofran (outra grande empresa de segurança), criando um corredor monitorado e seguro para os moradores.- Fim do "Fluxo": A reestruturação da área e o processo de desocupação de zonas vizinhas transformaram a dinâmica local, tornando-a comparável a qualquer outro centro comercial movimentado da cidade.3. Gastronomia e Conveniência a Poucos PassosA infraestrutura de serviços é completa. Sem precisar atravessar a rua, o morador encontra:- Mais de 6 opções de restaurantes por quilo de excelente qualidade.- Um renomado restaurante peruano à la carte na esquina.- Rede de apoio comercial robusta que atende aos milhares de colaboradores das empresas do entorno.4. O Melhor da Cultura Paulistana "A Pé"Viver aqui é estar imerso no eixo cultural da cidade. Você estará a uma curta caminhada de:- Sesc Bom Retiro e Centro Cultural Porto Seguro.- Sala São Paulo, referência mundial em acústica e música clássica.- Teatro São Pedro, um dos palcos mais tradicionais da ópera e concertos.Se voce é investidor, este é o momento exato para investir na região. Com a confirmação da mudança do Governo do Estado para a região, a expectativa é de uma demanda crescente por locação e venda, impulsionada por funcionários públicos e profissionais que buscam morar perto do novo eixo administrativo.

R$ 480.000,00 Venda

Campos Elíseos

Cód. 227

66 m²2 quartos1 banheiro1 vaga1 andar1 suíteApartamento com 2 Quartos e 1 banheiro para Alugar, 66 m² por R$ 3.200/MêsO imóvel no bairro Barra Funda com 66 metros quadrados com 02- quartos com armarios embutidos, sendo 01- suite, banheiro social, sala com sacada, cozinha planejada, area de serviço, 01-vaga de garagem,Possui área de fitness, jardim, parquinho infantil, espaço para festas.Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.Espaço reservado para preparar o seu churrasco.OBS: APATRTAMENTO SEMI MOBILIADO, NÃO ACEITA PET.

R$ 3.200,00 Locação

Barra Funda

Cód. 225

01 dormitório sala para 02 ambientes, sacada, cozinha, banheiro com área de serviço integrada, não possuí vaga de garagem, portaria 24 horas, ao lado do metrô Marechal Deodoro, e da padaria palmeiras, totalmente reformado pronto para morar.

R$ 499.000,00 Venda

Santa Cecilia

Cód. 202

DESCRIÇÃO:27,66 m² área útil Sem vaga de garagem1 Dormitório com armáriosCozinha com armários e cooktop1 Banheiro social**Mobiliado (possui bancada de estudos, ar condicionado, cooktop elétrico, microondas, geladeira, cama box e filtro.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Apartamento no quinto andar, prédio retrofitado com lavanderia, pátio no rooftop e portaria virtual.VALORES:Condomínio: 470,05IPTU: 1 parcela de 72,76390.000,00

R$ 390.000,00 Venda

Higienopolis

Cód. 200